Préstamos hipotecarios: informate cómo obtenerlo

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Préstamos hipotecarios: informate cómo obtenerlo

Los préstamos hipotecarios están en la boca de todos desde hace un tiempo. Con el gobierno de turno surgieron distintas oportunidades para acceder a créditos hipotecarios y tal vez estés interesado en sacar uno. Por eso, es necesario que contés con toda la información disponible para elegir la opción acorde a tu perfil y conveniencia.

Te invitamos a seguir leyendo y enterarte de toda la letra chica de los préstamos hipotecarios.

 

¿Qué son los préstamos hipotecarios?

Los préstamos hipotecarios son productos donde un banco o entidad financiera te otorga una cantidad de dinero para comprar, refaccionar o construir una vivienda. El préstamo se realiza en base a una garantía real, que es el inmueble y en caso de no pagar, la entidad podrá requerir el cobro del dinero adeudado a través de un procedimiento judicial. En última instancia, se podrán quedar con la vivienda como parte total o parcial del cobro de la deuda.

Las características de los préstamos hipotecarios son:

  • Se debe hacer una escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Es un préstamo a largo plazo, de 20 a 30 años.
  • Hay varios tipos de préstamos hipotecarios de acuerdo al tipo de interés y la forma de ajuste.
  • Las condiciones de la hipoteca variarán según la entidad y teniendo en cuenta la finalidad, por ejemplo adquisición de primera vivienda, compra de una segunda casa, mejora de condiciones, entre otras.
  • Un préstamo hipotecario tiene que ir asociado a una cuenta corriente a nombre de quien solicitó el préstamo. Es decir, tendrá que tener abierta una cuenta en la que pagará el importe del préstamo y se cobrará el pago de las cuotas mensuales.

 

Tipos de préstamos hipotecarios

Los préstamos hipotecarios en Argentina pueden ser tradicionales o ajustables por UVA. Pueden tener interés fijo, variable o mixto y ajustarse en base a la cotización de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) que publica a diario el Banco Central de la República Argentina o no.

 

  • Tipo de interés fijo:

La cuota mensual es fija durante toda la duración del crédito. La ventaja de esta modalidad es que sabrás desde un principio cuánto tendrás que pagar cada mes. Como punto negativo, al momento de la contratación el interés fijado suele ser bastante alto y el plazo de amortización es más corto.

 

  • Tipo de interés variable:

Este tipo de interés se revisa anual o semestralmente y se ajusta a las condiciones de mercado en ese momento, de acuerdo con algún índice de referencia que confirma la entidad bancaria. Suele ofrecer plazos de amortización más largos, pero corrés el riesgo de tener que pagar una cuota mayor si los intereses suben.

 

  • Tipo de interés mixto:

En algunos préstamos hipotecarios el interés es fijo durante un período inicial de años y  luego pasa a ser de tipo variable.

 

En caso que los créditos hipotecarios ajusten por UVA, tanto el capital como la cuota se ajustan en función de la variación de la inflación medida por la unidad. Pueden ser beneficiosos de acuerdo al índice inflacionario, pero son bastante inestables.

 

Requisitos mínimos para pedir una hipoteca

Si bien cada entidad bancaria impone requisitos diferentes, todos tiene que ver con mínimos y máximos de edad. Por lo general, entre 20 y 70 años. Continuidad laboral mayor a 1 año. Una renta mínima que varía de acuerdo al crédito y a la cantidad de dinero pedida. Y todos solicitan que no tengas antecedentes anteriores de deuda.

Conocé más sobre los requisitos para crédito hipotecario.

Recomendaciones para solicitar un préstamo

Si vas a solicitar un crédito hipotecario, analizá primero tu situación financiera actual y futura, en la medida que puedas. Es importante planificar el pago y tenerlo en mente cuando saques cuentas. Contemplá otros gastos que vayas a tener en el tiempo, mirá tu capacidad de ahorro y destiná un porcentaje fijo para devolver el préstamo.

Considerá cuando cotices los préstamos hipotecarios cuál será la unidad de ajuste, el tipo de tasa y su porcentaje. Además pensá en el monto y porcentajes de financiación que pueden prestarte con el plazo que necesités.

Con la cuota del crédito también tendrás que pagar gastos operacionales y otros seguros.

 

Para poner en la balanza todos estos puntos te sugerimos usar el comparador de préstamos hipotecarios de ComparaOnline.

Por | 2018-10-25T12:25:14+00:00 June 1st, 2018|Crédito hipotecario|Comments Off on Préstamos hipotecarios: informate cómo obtenerlo

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