¿Qué tasa de interés para crédito hipotecario conviene?

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¿Qué tasa de interés para crédito hipotecario conviene?

En medio de la crisis cambiaria y con una devaluación importante, ya pueden verse algunos vestigios de indecisión sobre la cotización de préstamos hipotecarios. Sin embargo, si tenés información completa sobre la tasa de interés para crédito hipotecario verás que aún hay opciones que pueden serte útiles.

Acá te contaremos lo que necesitás saber sobre este tema para que puedas tomar una decisión bien informado.

 

¿Qué es la tasa de interés para crédito hipotecario?

La explicación de este punto es muy simple. Cuando pedís plata al banco para comprar una vivienda, además del monto que te dieron vas a tener que pagar un extra. Este es la tasa de interés, una suma que el banco te cobra por haberte prestado plata.

En países más desarrollados o con buen acceso al crédito las tasas pueden ser de un 4% del valor del inmueble. En Argentina los bancos con tasas más bajas comienzan en 5.5%, con unidad de ajuste y cumpliendo requisitos muy exigentes.

 

Tipos de tasa de interés para crédito hipotecario

Existen tres tipos de tasas de interés: fija, variable y mixta. No obstante, lo que puede generar un cambio en los montos a pagar es la unidad de ajuste de la tasa.

  • Tasa fija: significa que el porcentaje del préstamo que pagarás será el mismo a lo largo de todo el crédito, sin importar cuánto dure ni las fluctuaciones de la economía. Aunque las cuotas de los créditos con tasa fija suelen ser más altas que en los otros tipos, tiene menos riesgos.
  • Tasa variable: el porcentaje de interés se revisa cada año, pudiendo aumentar o disminuir dependiendo de la marcha de la economía. Se toma un índice de referencia y en cada fecha aniversario del préstamo, se determina el nuevo porcentaje en base al valor del índice referencial para ese momento. Usualmente la tasa variable es menor que la fija pues existe un mayor riesgo.
  • Tasa mixta: combina las dos opciones anteriores, los primeros años del crédito se aplica una tasa de interés fija y los siguientes una tasa variable. Así podés tener cierta seguridad durante la primera etapa del préstamo, mientras estabilizás tus finanzas personales.

Por otro lado, está la unidad de ajuste, en la que tanto el capital como la cuota se ajustan en función de la variación de la inflación medida por la UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Pueden ser beneficiosos de acuerdo al índice inflacionario, si es que va en retroceso. La tasa queda fija a lo largo de la vida del préstamo y la deuda fijada en UVAs, al igual que sus cuotas que se van ajustando a este índice.

 

En definitiva, la modalidad más conveniente dependerá de tu situación económica al momento de contraer el préstamo y de tus expectativas de ingresos en el futuro. Hoy, el panorama muestra una baja en la demanda de créditos según las propias entidades bancarias, pero no implica que la situación personal pueda ser auspiciosa y que entrés en la carrera por la compra de una vivienda.

De lo que no cabe duda es de la importancia de cotizar los créditos hipotecarios antes de tomar una decisión. En ComparaOnline podés simular el financiamiento, y así proyectar los intereses y gastos operacionales.

 

Por | 2018-10-04T16:53:36+00:00 June 18th, 2018|Crédito hipotecario|Comments Off on ¿Qué tasa de interés para crédito hipotecario conviene?

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